Modernes Haus von 2013 mit Erdwärme …

Beschreibung

Dieses 2013 erbaute, freigeplante Einfamilienhaus überzeugt sofort aufgrund der technischen Ausstattung, wie Wärmepumpe mit Erdkollektoren, Photovoltaikanlage mit Speicher, zwei Ladestationen für E-Autos im Doppelcarport und vielem mehr. Auch architektonisch ist es gut durchdacht und mit sehr schönen Details gestaltet. So begrüßt gleich die Haustür als Doppeltüranlage Bewohner und Gäste und gibt einen ersten Eindruck von der Wertigkeit der Immobilie. Die große Diele mit der schönen Treppe aus Buchenholz mit integrierter Beleuchtung unterstreicht diesen Eindruck. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für Helligkeit im ganzen Haus, wobei die „Französischen Balkone“ im Obergeschoss als hübsches Stilelement wahrgenommen werden.

Eindrucksvoll, hell und großzügig wirkt der Bereich Wohnen – Essen – Kochen. Hier gibt es auf der einen Seite reichlich Platz für Sofas und auf der anderen für einen großen Esstisch, an dem sich die Familie und Freunde treffen, um gemeinsam zu klönen und zu genießen. Dazwischen thront die offen gestaltete, hochwertige Küche. Sie wirkt mit ihren dunklen Fronten aus Keramik sehr edel und überzeugt mit den exklusiven Geräten selbst ambitionierte Hobbyköche und Gourmets. Also, beste Vorrausetzungen für einen gelungenen Kochabend mit guten Freunden!
Im Erdgeschoss befinden sich zudem der Hauswirtschafts-/Technikraum, das Gäste-WC und das Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Alle Zimmer sind modern und gut geschnitten. Das Haus bietet damit neben kommunikativen Bereichen auch Rückzugsmöglichkeiten für die Familienmitglieder, in denen man Ruhe findet, um zu arbeiten, zu lesen oder zu entspannen.
Entspannung lässt sich auch auf der Terrasse und im Garten finden. Die teilweise überdachte Terrasse ist der ideale Ort für lauschige Sommerabende. Hier kann man den Tag ausklingen lassen und einfach nur genießen. Aber auch als Location für große Grillabende ist sie geeignet und trotzt einem spontanen Regenschauer souverän.
Die große Rasenfläche im Garten ist das Kinderparadies. Hier lässt es sich herrlich spielen und toben. Und für alle Fälle ist es gut zu wissen: Die Eltern haben den freien Blick vom Haus aus auf das Geschehen rund um die Schaukel.
Ein wirklich tolles Haus für eine moderne Familie!

Hinweis gemäß GEG:
Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 26,61 kWh/(m²*a), Wärmepumpe, Strom, Stückholz, Baujahr: 2013, Energieklasse: A+

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der niedersächsischen Gemeinde Eschede, idyllisch gelegen im Landkreis Celle. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und einer ruhigen, naturnahen Wohnatmosphäre. Eschede bietet eine ausgewogene Mischung aus dörflichem Charme und guter Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht.
Der Ortskern von Eschede ist fußläufig gut zu erreichen und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen im nahegelegenen Celle.
Durch die Bahnanbindung Richtung Hannover und Uelzen sowie die gute Erreichbarkeit der B 191 und B 3 ist Eschede verkehrstechnisch komfortabel angebunden. Die Kreisstadt Celle ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.
Naturliebhaber kommen in Eschede besonders auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, ausgedehnte Waldgebiete sowie der nahegelegene Naturpark Südheide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Gleichzeitig sorgen ortsansässige Vereine und kulturelle Angebote für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
Insgesamt bietet Eschede eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.