Cooles Loft mit Dachterrasse

Beschreibung

Wohnen in seiner schönsten Form: Dieses coole Loft erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus. Der besondere Altbau-Charme ist auch nach der Sanierung des Gebäudes erhalten geblieben und durch die Kombination mit modernen Stilelementen wird heute eine einmalige Atmosphäre spürbar.

Auf der ersten Ebene befinden sich der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche zudem ein Zimmer, das aktuell als Home-Office genutzt wird und das Bad sowie das Gäste-WC. Die 2. Ebene besteht aus dem Schlafzimmer und der originellen Dachterrasse. Zu dem Loft gehört eine Garage, außerdem ein Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum.

Der Fußboden des Wohn-/ Ess-/ Küchenbereichs ist im Industrielook mit fugenlosem Spachtelboden in grau gehalten. Dazu passt optimal der offenen Design-Kamin in schwarzer Stahlausführung und die ebenfalls schwarze Stahltreppe mit dem puristischen Handlauf. Sie bilden den coolen Kontrast zu den altbauspezifischen hohen Doppelflügelfenstern. Toll wirkt auch die Einbauküche in anthrazit mit Granit-Arbeitsplatte und exklusiver Ausstattung. Gemeinsames Kochen wird hier zum Genuss.
Auch das Bad ist hochwertig ausgestattet und bietet Waschtisch, Dusche, Badewanne und die Toilette mit Duschfunktion. Ebenso beeindruckt das Gäste-WC mit edlen, modernen Objekten und Armaturen.
Die fantastische Dachterrasse ist das Highlight jeder Sommer-Party, aber auch die perfekte Location für stimmungsvolle Stunden zu zweit. Hier oben kommt man zur Ruhe, kann Entspannung finden und der Blick zu den Sternen ist grenzenlos.

Dieses coole Loft ist einmalig! Einfach Wohnen in seiner schönsten Form.


Hinweis gemäß GEG:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 112,1 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1899, Energieklasse D

Lage

Diese einzigartige Eigentumswohnung liegt in Celle, in dem beliebten Stadtteil Neuenhäusen. Eine Lage, die aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Celler Altstadt und sämtlicher Einrichtungen punktet.

Die Wohnung befindet sich in einem aufwändig modernisierten Haus mit drei Wohneinheiten.

Die Residenzstadt Celle mit ihren über 400 Fachwerkhäusern aus fünf Jahrhunderten und dem Herzogschloss verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in großer Zahl. Ebenso steht ein breites gastronomisches Angebot zur Verfügung.
Celle hat ein intaktes Vereinsleben und bietet auch in kultureller Hinsicht für jeden etwas. Das Schlosstheater Celle ist weit über die Grenzen Niedersachsens bekannt und geschätzt.

Für Berufspendler nach Hannover ist, durch die gute Erreichbarkeit des Celler Bahnhofs und die schnelle Verbindung über die B3, diese Lage sehr interessant. Auch zum Flughafen in Hannover - Langenhagen muss nur etwa eine gute halbe Stunde Fahrtzeit eingeplant werden.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.