Klein Hehlen: Sonniges Reihenhaus in guter Lage

Beschreibung

Hier werden Sie sich wohlfühlen! In schöner Lage von Celle - Klein Hehlen liegt dieses attraktive Reihenmittelhaus. Es ist gut geschnitten und verfügt über fünf Zimmer sowie Abstellräume im Keller. Eine Besonderheit sind die beiden Terrassen. Eine liegt im schön eingewachsenen Vorgarten des Hauses und die andere hinter dem Haus zur Gartenseite. Ob Sie die Morgensonne genießen oder am Abend in gemütlicher Runde draußen sitzen wollen – diese beiden Terrassen eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige, helle Wohn- und Essbereich, von dem aus beide Terrassen betreten werden können. Vom Esstisch hat man einen tollen Blick in den Garten. Gleich daneben liegt die Küche, die mit einer Einbauküche in weiß ausgestattet ist und Platz für eine Frühstücksecke bietet. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Büro und das Bad mit Wanne zur Verfügung.

Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss. Es kann zum Beispiel als Studio oder Gästezimmer genutzt werden. Durch die Schrägen und sichtbaren Holzbalken wirkt es sehr gemütlich.

Ausreichend Stauraum enthält der Keller, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Sehr praktisch ist hier auch die Außentreppe, die vom Keller in den Garten führt.

Für Kinder ist der Garten ihr kleines Paradies, wo sie geschützt und frei spielen und toben können. Aber auch für die Erwachsenen stehen vor und hinter dem Haus Rückzugsräume zur Entspannung im Freien oder zum Feiern mit Freunden zur Verfügung.

Insgesamt ein Zuhause zum Wohlfühlen!


Angaben im Energieausweis:
Endenergiebedarf: 122,9 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gebäude: 1962, Energieklasse D

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Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in sehr angenehmer Lage in Klein Hehlen, einem der beliebtesten Stadtteile von Celle. Hier wohnt man naturnah mit schneller Erreichbarkeit der Celler Innenstadt.

Klein Hehlen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Celle und sind gut erreichbar. Das gilt auch für den Bahnhof in Celle. Berufspendler nach Hannover haben von hier aus gute Verbindungen.

Der nächste Flughafen befindet sich in Hannover - Langenhagen und ist vom Haus aus in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.