Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29556
Ort
Suderburg
ImmoNr
W-0211C9
Wohnfläche
ca. 1.095 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.500 m²
Nutzfläche
ca. 845 m²
Anzahl Zimmer
44
Anzahl Badezimmer
20
Kaufpreis
2.280.000,00 €
Baujahr
1962
Endenergieverbrauch
74,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.01.2035
Energieeffizienzklasse
B
Courtage
7,14 %
wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Beschreibung
Innovative Heiztechnik (Energieklasse B), moderne Ausstattung und das großzügige Außengelände machen diese Wohnanlage mit 44 Zimmern sehr attraktiv. Hinzu kommt die Lage in Suderburg, die eine fußläufige Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleistet. Die Firma Rheinmetall, als möglicher Arbeitgeber, liegt nur ca. 16 km entfernt.
Das aktuelle Wachstum von Rheinmetall in Unterlüß steigert die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in der Umgebung signifikant.
Die Hochschule für angewandte Wissenschaften in Suderburg ist vom Haus aus in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen
Ebenso ca. 10 Minuten sind es zum Bahnhof. Er bietet eine optimale Anbindung an die Bahnstrecke Hamburg – Hannover. Für die Strecke Unterlüß - Suderburg beträgt die Fahrtzeit mit der Bahn ca. 7 Minuten.
Beschreibung:
+ moderne Wohnungen und Apartments mit Duschbad und Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühl- / Gefrierschrank
+ insgesamt ca. 1.095 m² Wohnfläche (44 Zimmer) + ca. 845 m² Nutzfläche
+ sehr gepflegter Zustand
+ WLAN in den Zimmern (professionelle UniFi Network Internetanlage für WLAN und LAN)
+ Lounge für Begegnung und Freizeit. Fitnessgeräte vorhanden
+ Großzügige Outdoor-Bereiche: Terrassen, Sitzplätze, Rasenfläche für Sport und Spiel zur aktiven Förderung von Socializing und Networking
+ Waschmaschinen und Trockner mit Münzsystem im UG
+ PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze
+ innovative Heizanlage: Dachs-Blockheizkraftwerk + Luft/Wasser-Wärmepumpe + Gas-Therme als Spitzenlast- und Ausfallheizung
+ Fassadenisolierung
+ Kelleraußenwände und Dachboden isoliert
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gleichwohl naturnahen Lage im Ortskern von Suderburg, einer Gemeinde in Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Atmosphäre aus, die sowohl von weitläufigen Feldern als auch von Wäldern geprägt ist. Suderburg ist verkehrstechnisch gut angebunden durch die Nähe der Bundesstraße B4. Die Stadt Uelzen, mit ihrem guten Infrastrukturangebot, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt.
Unterlüß ist ca. 17 km von Suderburg entfernt. Hier entstehen derzeit neue Arbeitsplätze durch die Erweiterung der Firma Rheinmetall.
In Suderburg selbst finden sich alle grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, sowie Schulen und Kindergärten. Die Hochschule ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Bahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass die Lage als praktisch und komfortabel empfunden wird.
Die Joggingrunde am Morgen kann direkt hinter der Wohnanlage gestartet werden und führt in Feld und Natur.
Sonstige Angaben
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien zu zahlen.
