The Art of Living.

Beschreibung

Dieses Haus ist einzigartig! Die außergewöhnliche Architektur wird Sie begeistern! Schlicht, klar, modern, und immer wieder mit Überraschungen – so nimmt man dieses Haus wahr und seine Ausstrahlung lässt einen nicht mehr los.

Gläserne Wände sorgen für maximale Belichtung und lassen die Übergänge zwischen innen und außen fließend erscheinen. Der Garten und die Natur werden in das Wohnen mit einbezogen.
Den attraktiven Mittelpunkt des Hauses bildet das Atrium. Um diesen formal gestalteten Innenhof gruppieren sich die Räume und Flure. Aufgrund der großflächigen Verglasungen ergeben sich aus unterschiedlichen Perspektiven interessante Blickachsen. Faszinierend!
Neben all der Transparenz und Offenheit bietet dieses Haus aber auch Rückzugsbereiche, in denen man ungestört arbeiten oder auch relaxen kann. Hochwertige und ausgefallenen Materialen begeistern zudem und unterstreichen den individuellen und exklusiven Charakter des Hauses.

Neben dem sehr großen Wohn- und Esszimmer mit offenem Übergang in die Küche, die auch Platz für einen großen Esstisch hat, stehen das Schlafzimmer und drei weitere Zimmer sowie drei Bäder zur Verfügung. Auch Lagerflächen sind umfangreich vorhanden. Ganz überwiegend befinden sich die Räume im Erdgeschoss, Wohnen auf einer Ebene ist hier Programm.

Der Ausblick vom Wohnzimmer in den Garten ist einmalig schön. Die großen Rasenflächen strahlen Ruhe aus und der Blick verfängt in den blühenden Beeten, die den Garten säumen. Geschickt sind Jacuzzi und Gerätehäuschen in die Gartengestaltung integriert. Traumhaft sind auch die großzügigen Terrassen zum Entspannen oder für Partys mit netten Gästen. Die praktische Außenküche sorgt für kurze Wege und Spaß beim gemeinsamen Grillen.

Dieses Anwesen ist ein sehr gelungenes Gesamtkunstwerk – ein echtes Meisterstück.

Nur ansatzweise konnten wir hier auf die vielen Details, die diese Immobilie beinhaltet, eingehen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Immobilie liegt in Bokensdorf, in einmalig schöner Lage, nicht weit vom Golfplatz entfernt. Durch die Nähe zu Wolfsburg und Gifhorn lassen sich naturnahes, ruhiges Wohnen und die schnelle Erreichbarkeit der Arbeitswelt gut verbinden.

Ein Kindergarten für die Kleinen befindet sich im Ort. In den Nachbarorten finden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, kleine Fachgeschäfte, Grundschule und weiterführende Schulen sowie Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen.

Die unmittelbare Nähe der Immobilie zur reizvoll geprägten Landschaft bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. So können unterschiedliche Sportarten, wie Golfen, Reiten und Rad fahren unter idealen Bedingungen ausgeführt werden.

Die Ausstrahlung und die Vorzüge dieser reizvollen Immobilie vollständig zu beschreiben, ist nahezu unmöglich - lassen Sie sich bei einer Besichtigung Vorort begeistern.

Sonstige Angaben

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.