Gemütliches Haus in schöner, ruhiger Lage

Beschreibung

Diese Lage spricht für Lebensqualität. In einem gewachsenen Wohngebiet von Celle mit überwiegend Einfamilienhausbebauung, nur wenige Schritte von Feld und Natur entfernt, befindet sich dieses Haus in einem schönen Gartengrundstück. Die Innenstadt von Celle ist mit dem Fahrrad in knapp 15 Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nicht weit entfernt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügig ineinander übergehende Wohn- und Esszimmer, die Küche, der Flur und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Bad zur Verfügung.
Das Kellergeschoss teilt sich in vier Räume auf, in denen Hauswirtschaft, Heizung, Vorräte und Geräte untergebracht sind.
Ergänzt wird das Haus durch die Garage mit Schuppen.

Die Terrasse erreicht man vom Wohn- und Esszimmer aus. Hier kann man in der warmen Jahreszeit geschützt sitzen und den Blick ins Grüne genießen. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über Stellwände und lässt sich somit gut möblieren. Ein großer Esstisch findet genauso Platz wie eine gemütliche Sofaecke. Sehr geräumig ist auch die Küche. Hier gibt es große Arbeitsflächen und ein Esstisch für vier Personen ist auch kein Problem. Eine Einbauküche mit Fronten in einem warmen Holzfarbton ist vorhanden. Zwei große Fenster sorgen für eine gute Belichtung in der Küche. Hier macht das Kochen Spaß!
Auch die Räume im Obergeschoss sind gut geschnitten und durch die Dachschrägen besonders gemütlich. Für das ganze Haus gilt, beim Blick aus den Fenstern erfreut man sich an blühenden Blumen, ruhigen Rasenflächen und Grün in allen Schattierungen.

Schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!


Hinweis gemäß GEG:
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a) 205,3, Treibhausgasemissionen 50,8 (m².a) Gas, Baujahr: 1966, Energieklasse: G

Lage

Die Lage im südlichen Randbereich der Residenzstadt Celle ist sehr beliebt, denn sie bietet zum einen die Nähe zur Natur und zum anderen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.

Celle gilt als Tor zur Lüneburger Heide und zählt ca. 70.000 Einwohner.
Neben Renaissance und Barock prägen vor allem die zahlreichen Fachwerkhäuser die pittoreske Altstadt.

Die Lage im Urstromtal der Aller sorgt für abwechslungsreiche Wald-, Feld- und Flurlandschaften, die zu Ausflügen in die Umgebung einladen.

Eine sehr gute Infrastruktur ist natürlich vorhanden.

In Richtung Braunschweig gibt es eine schnelle Verkehrsanbindung über die B 214, Hannover, sowie der Flughafen Langenhagen sind über die B 3 gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.